282023-01

惠州所有辦公樓物業(yè)區(qū)域?qū)嵤┓忾]管理，復(fù)工企業(yè)、員工名單需報備！

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前印發(fā)《惠州市辦公樓等物業(yè)區(qū)域疫情防控期間物業(yè)服務(wù)工作操作指引》（以下簡稱“《操作指引》”），結(jié)合企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況，對包括商務(wù)寫字樓、機關(guān)事業(yè)單位等有物業(yè)管理的辦公樓宇物業(yè)服務(wù)工作作出指引。

《操作指引》要求全市辦公樓所有復(fù)工單位，需將經(jīng)通過屬地街道社區(qū)審批的復(fù)工備案表、員工名單、外地返惠員工名冊報物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。物業(yè)將根據(jù)備案情況每日進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)未經(jīng)備案復(fù)工的企業(yè)及人員，應(yīng)立即制止并報告社區(qū)。
 

2月2日，我市轉(zhuǎn)發(fā)了中物協(xié)編制的《寫字樓物業(yè)管理區(qū)域新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作操作指引（試行）》。結(jié)合惠州本地情況，2月9日我市又印發(fā)《關(guān)于做好寫字樓等物業(yè)管理區(qū)域辦公單位復(fù)工復(fù)產(chǎn)疫情防控工作的通知》，對寫字樓等商業(yè)項目物業(yè)服務(wù)疫情防控作出指引。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對節(jié)后企業(yè)陸續(xù)復(fù)工情況，此次印發(fā)的《操作指引》在進(jìn)一步完善寫字樓等物業(yè)管理區(qū)域防控指引的基礎(chǔ)上，將疫情防控與幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)結(jié)合，細(xì)化了物業(yè)管理區(qū)域復(fù)工復(fù)產(chǎn)的布控工作。

此外，本次《操作指引》還擴大了防控的范圍，其中辦公樓指的是有物業(yè)管理的辦公樓宇，包括商務(wù)寫字樓、機關(guān)事業(yè)單位辦公樓宇等。

“充分發(fā)揮行業(yè)主管部門監(jiān)管作用，與屬地形成有效補充，避免出現(xiàn)‘燈下黑’和防控盲點。”該負(fù)責(zé)人介紹，目前要求各企業(yè)在向?qū)俚卣暾垙?fù)工復(fù)產(chǎn)報備的同時，要求及時將情況告知物業(yè)企業(yè)，對于符合條件、屬地政府審核通過的，方能準(zhǔn)予進(jìn)駐，同時嚴(yán)格做好測溫、通風(fēng)、消毒、衛(wèi)生管理等工作。

“疫情防控期間，我市所有辦公樓的物業(yè)區(qū)域?qū)嵤┓忾]管理。”市住建局物業(yè)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，已要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)閉辦公樓所有非必行通道，盡量減少人行與車行出入口，要求進(jìn)入人員必須佩戴口罩。

在人員出入方面，要求對進(jìn)出人員實行雙向體溫檢測，并設(shè)置臨時觀察點，對體溫≥37.3℃的人員立即將其帶至臨時觀察點或隔離區(qū)，登記其身份信息、聯(lián)系電話，并第一時間向社區(qū)報告。

除了測量體溫外，對于辦公樓內(nèi)企業(yè)復(fù)工人員的進(jìn)出，還要求經(jīng)屬地街道社區(qū)復(fù)工備案的企業(yè)每日報備上班人員名單，在核準(zhǔn)工作證件或身份證明后才可進(jìn)入。

此外，《操作指引》指出，禁止外賣、快遞人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，快遞物品投遞至投遞柜中或設(shè)置集中暫存區(qū)域。

針對辦公樓內(nèi)企業(yè)復(fù)工的防控是當(dāng)前的重點內(nèi)容。市住建局物業(yè)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前要求全市辦公樓內(nèi)的所有復(fù)工單位，需將經(jīng)通過屬地街道社區(qū)審批的復(fù)工備案表、員工名單、外地返惠員工名冊報物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。

根據(jù)《操作指引》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將每日進(jìn)行巡查，拒絕未經(jīng)復(fù)工備案企業(yè)的員工復(fù)工，如巡查發(fā)現(xiàn)未經(jīng)復(fù)工備案辦公單位開工的，應(yīng)立即制止，并報告社區(qū)。

同時，該指引建議復(fù)工的辦公單位采用彈性上班、遠(yuǎn)程上班、錯峰上班等方式，減少人員聚集，暫停集中培訓(xùn)、集中開會等聚集性活動。

所有復(fù)工單位須與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂疫情防控承諾書并認(rèn)真履行疫情防控承諾，承諾主動執(zhí)行政府和物業(yè)管理單位的預(yù)防、控制措施，如實申報，嚴(yán)格落實員工疫情排查責(zé)任及內(nèi)部管理責(zé)任。

“大堂、前臺、首層電梯廳、出入口等區(qū)域是人員密集的重點防控區(qū)域。”市住建局物業(yè)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對重點區(qū)域需采取必要的措施，避免人員密集，保持人體間一定距離，減少公共區(qū)域排隊等候，可在室外開闊區(qū)域進(jìn)行排隊。

《操作指引》要求，暫停使用中央空調(diào)，采用自然通風(fēng)。對空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備，落實專人負(fù)責(zé)。關(guān)停除生產(chǎn)、辦公和生活外的非必須公共場所及有關(guān)配套設(shè)施，嚴(yán)禁舉辦一切聚集性活動。

就餐方面，要求嚴(yán)禁集中就餐，有配套餐飲的，分時分批安排就餐，采取盒飯分餐，返回各自辦公室就餐，同時設(shè)置廢棄飯盒專用垃圾桶。

在消殺方面，《操作指引》要求每日對人員出入頻繁的大門口、樓梯、走廊、車庫、洗手間的清潔消殺消毒不少于4次。電梯按鈕用保鮮膜（塑料薄膜）貼住并每日更換1次；電梯間、按鍵、扶手等表面每小時消毒一次。對公共區(qū)域垃圾桶周邊消毒每日不少于2次，設(shè)置口罩等一次性防護用品專用垃圾桶。

此外，還要求設(shè)立臨時觀察點或隔離觀察區(qū)，隔離觀察區(qū)工作人員按照特殊崗位人員進(jìn)行個人防護，并按重點區(qū)域消毒作業(yè)。